En un movimiento histórico, las reglas de inmigración en EE. UU. se han ampliado para otorgar tarjetas verdes a los inversores. Esta medida busca fomentar la inversión extranjera en el país y generar empleo. Descubre en este artículo cómo funcionan estas nuevas reglas y qué oportunidades brindan a los inversores. ¡No te lo pierdas!
Los extranjeros ricos se apresuran a aprovecharse de la República Federal inmigración Programa que les ofrece la oportunidad de recibir una tarjeta verde a cambio de invertir en proyectos de construcción en Estados Unidos. Debido a la crisis crediticia, el programa se ha convertido inesperadamente en un pilar para financiar estos proyectos en Nueva York, California, Texas y otros estados.
El número de solicitantes extranjeros, cada uno de los cuales debe invertir al menos 500.000 dólares en un proyecto, casi se ha cuadruplicado en los últimos dos años, a más de 3.800 en el año fiscal 2011, dijeron funcionarios. La demanda ha crecido tan rápidamente que la administración Obama, que apoya el programa, está tratando de agilizar el proceso de solicitud.
Aun así, algunos críticos del programa lo han descrito como un mal uso del sistema de inmigración para promover el desarrollo económico, un sistema en el que se pagan las visas en efectivo. Y una investigación del programa del New York Times sugiere que en Nueva York, los desarrolladores y los funcionarios estatales están ampliando las reglas para calificar los proyectos para este financiamiento extranjero.
Estos desarrolladores a menudo dependen de técnicas de manipulación para crear zonas de desarrollo que pretenden estar en áreas con alto desempleo –y por lo tanto elegibles para concesiones especiales– pero que en realidad están en áreas ricas, según muestran los registros federales y estatales.
Uno de los proyectos más destacados es una torre de cristal de 34 pisos en Manhattan que se espera cueste 750 millones de dólares, una quinta parte de los cuales provendrá de inversores extranjeros que buscan tarjetas de residencia. La llamada International Gem Tower se levanta cerca de la Quinta Avenida en el Diamond District de Manhattan, una de las zonas más ricas del país.
Pero mediante el uso selectivo de las estadísticas del censo, los funcionarios estatales han clasificado el área como afectada por un alto desempleo, según muestran los registros federales y estatales. Al hacerlo, el desarrollador ha aumentado las posibilidades del proyecto de atraer extranjeros que aceptarán poco o ningún retorno de su inversión en el proyecto si eso significa que pueden obtener visas estadounidenses para sus familias.
Un alto funcionario federal de inmigración, Alejandro Mayorkas, reconoció en una entrevista el viernes que el programa podría necesitar un mayor escrutinio. Mayorkas y otros funcionarios federales dijeron que les preocupaba que algunos de los mapas aprobados por Nueva York y otros estados no cumplieran con el espíritu y la intención de las regulaciones.
La reseña del Times sobre el programa de Nueva York muestra que varios otros proyectos importantes también se basan en mapas cuestionables.
Por ejemplo, se identificó que el Battery Maritime Building al pie de Manhattan, cerca de Wall Street, se encontraba en un área que necesitaba ayuda con la contratación laboral. Esta designación es el resultado de una zona de desarrollo cuyo contorno se asemeja a un distrito político parlamentario, según los documentos del proyecto.
La zona serpentea por el Lower East Side, evitando los enclaves ricos de Battery Park City y TriBeCa, y luego cruza el East River para anexar el proyecto Farragut Houses en Vinegar Hill, Brooklyn.
De hecho, la pequeña zona censal donde se encuentran las Casas Farragut se ha convertido en un punto de acceso para los desarrolladores que buscan aprovechar el programa de visas: sus residentes desempleados ya han sido contados para tres proyectos.
El gigante Yardas atlánticas El proyecto de Brooklyn, que linda con vecindarios adinerados de piedra rojiza, también calificó para las concesiones especiales al aprovechar un distrito con alto desempleo: la zona en forma de media luna oscila más de dos millas al noreste e incluye partes pobres de Crown Heights y Bedford. Stuvesant. Un blogger local y crítico de Atlantic Yards, Norman Oder, se refirió al mapa como «El bumerán Bed-Stuy».
Los desarrolladores han recaudado o planean recaudar casi mil millones de dólares para estos proyectos en la ciudad de Nueva York desde 2008, según presentaciones federales y estatales. Casi todo el dinero vendría en incrementos de 500.000 dólares (en gran parte procedente de residentes de China) y fluiría a zonas ricas.
En entrevistas, los funcionarios de desarrollo económico del estado de Nueva York elogiaron el programa pero dudaron en asumir la responsabilidad de su administración. De hecho, algunos funcionarios estatales que certificaron proyectos para el programa admitieron que no sabían lo que se estaba construyendo. Dijeron que seguirían las pautas de los reguladores federales.
«Este programa sirve como una herramienta valiosa para apoyar proyectos de creación de empleo que colocarán a las áreas con alto desempleo en un camino sostenido hacia la recuperación económica y el crecimiento», dijo Austin Shafran, portavoz de Desarrollo del Empire Statela agencia estatal que supervisa el programa en Nueva York.
A instancias de funcionarios federales y estatales, inversionistas de lugares tan lejanos como Shanghai y Seúl y desarrolladores estadounidenses acudieron en masa al programa creado por el Congreso durante el año. recesión desde 1990.
Bajo el programa, conocido como EB-5, los inversionistas reciben una visa que permite una estadía de dos años y puede convertirse en una tarjeta de residencia permanente si los titulares pueden demostrar que la inversión ha creado al menos diez empleos, incluso si el proyecto no ha creado. aún no se ha completado, se ha completado.
Con el aumento de proyectos EB-5, muchos abogados y consultores se están involucrando en los EE. UU. y en el extranjero. Sólo en China, más de 500 agentes están trabajando para conectar a los chinos ricos con los desarrolladores estadounidenses, dicen los expertos.
Los inversores abarrotan las conferencias EB-5. Muchos de los que tuvieron éxito en sus propios países dijeron que querían asegurar la residencia estadounidense para sus hijos. Pero la competencia ha llevado a prácticas desagradables, dijeron los abogados y asesores de EB-5, como que los corredores prometan falsamente retornos garantizados.
La inversión mínima en el programa se fijó en 1 millón de dólares y no ha cambiado en más de 20 años. Sin embargo, si el proyecto está ubicado en una zona rural o en un lugar donde la tasa de desempleo es 50 por ciento más alta que el promedio nacional, el umbral de inversión es $500,000, no $1 millón.
Al crear zonas de desarrollo aprobadas para inversiones de 500.000 dólares, los promotores urbanos tienen una ventaja a la hora de atraer contribuciones.
La zona designada para Gem Tower consta de dos zonas censales en Midtown Manhattan. Según cifras del censo, la tasa de desempleo en la zona donde se ubica el proyecto ha sido cero durante los últimos cinco años.
Pero el Departamento de Trabajo estatal calculó que había suficientes personas desempleadas en una zona censal adyacente (que incluye Times Square) para designar la pequeña zona como un área de alto desempleo.
Lela Goren, gerente general del Centro Regional Extell de Nueva York, que está ayudando a recaudar la inversión EB-5 para la Torre Gem, dijo que no podía explicar por qué la zona de la torre se consideraba necesitada. “Cumple los requisitos y ha sido aprobado independientemente de las cifras”, afirmó Goren.
Los consultores que organizaron el financiamiento EB-5 para los proyectos Battery Maritime y Atlantic Yards declinaron hacer comentarios.
Los funcionarios de otros estados expresaron su consternación por la forma en que los desarrolladores de Nueva York aprovecharon el programa. Dijeron que Nueva York estaba desviando injustamente inversiones de áreas menos desarrolladas.
«Muchos proyectos se están llevando a cabo en áreas que son un dolor de cabeza», dijo James Candido, funcionario del Departamento de Desarrollo Económico de Vermont.
En ocasiones, otros estados no han permitido zonas de desarrollo tan cuestionables. California exigió que un desarrollador trasladara una instalación de fabricación para una empresa de productos quirúrgicos de una parte más rica de San José a una más pobre, dijo Brook J. Taylor, portavoz de la Oficina de Desarrollo Económico y Comercial del gobernador en California.
Los reguladores federales dijeron que los estados determinaban si los proyectos estaban ubicados en áreas de «mayor necesidad».
“La pregunta es: ¿Están las autoridades estatales siguiendo el espíritu de la ley?”, dijo Mayorkas, funcionario federal de inmigración y director de los Servicios de Ciudadanía e Inmigración de Estados Unidos. “¿Dónde se desarrollará el proyecto y dónde se crearán empleos? ¿Se empleará a personas de zonas con alto desempleo? Porque ese es realmente el propósito. Si no son contratados de estas zonas, la pregunta es válida”.
Mayorkas, cuyo personal ha luchado por mantenerse al día con el auge del programa, dijo en la entrevista del viernes que estaba preocupado por las acusaciones de manipulación.
Si algunas designaciones de proyectos no cumplieron con la «intención legislativa», dijo, «entonces creo que debemos tenerlo en cuenta cuando revisemos la legislación».
Las reglas se ampliaron a medida que las tarjetas verdes llegan a los inversores
Recientemente, ha habido un aumento en la cantidad de inversores que solicitan tarjetas verdes en Estados Unidos. Como resultado, las reglas de inmigración se han ampliado para acomodar a este grupo específico de solicitantes. Veamos algunas de las preguntas más frecuentes sobre este tema:
¿Qué es una tarjeta verde?
Una tarjeta verde, también conocida como tarjeta de residencia permanente, es un documento que otorga a un extranjero el derecho de residir de forma permanente en los Estados Unidos. Esto le permite al titular trabajar y vivir en el país de forma indefinida.
¿Qué requisitos deben cumplir los inversores para solicitar una tarjeta verde?
Los inversores deben cumplir con ciertos requisitos para ser elegibles para una tarjeta verde. Estos requisitos pueden incluir la creación de empleo para ciudadanos estadounidenses, la inversión de una cierta cantidad de capital en un negocio en Estados Unidos, entre otros.
¿Cuáles son las reglas ampliadas para los inversores?
Las reglas se han ampliado para facilitar el proceso de obtención de tarjetas verdes para los inversores. Por ejemplo, se han creado categorías específicas de visas para inversores, se han agilizado los tiempos de procesamiento de solicitudes y se han simplificado los requisitos documentales.
¿Cómo puedo solicitar una tarjeta verde como inversor?
Si estás interesado en solicitar una tarjeta verde como inversor, te recomendamos que te pongas en contacto con un abogado de inmigración especializado en este tipo de casos. Ellos podrán guiarte a través del proceso y asegurarse de que cumples con todos los requisitos necesarios.
En resumen, las reglas de inmigración se han ampliado para acomodar a los inversores que buscan obtener tarjetas verdes en Estados Unidos. Si estás considerando solicitar una tarjeta verde como inversor, asegúrate de informarte sobre los requisitos y el proceso antes de iniciar tu solicitud.
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