"Descubre cómo obtener tu Tarjeta Verde con una inversión inmobiliaria" ¡Aprende todo sobre cómo obtener la preciada Tarjeta Verde de forma rápida y sencilla a través de la inversión en bienes raíces! Conoce los requisitos, beneficios y pasos clave para lograr tu sueño de vivir legalmente en Estados Unidos. ¡No te lo pierdas!

¿Alguna vez has escuchado sobre la Tarjeta Verde a través de inversión inmobiliaria? Si estás buscando obtener la residencia legal en Estados Unidos de una manera diferente y rentable, este artículo es para ti. Descubre cómo puedes obtener la tan codiciada Tarjeta Verde a través de inversiones en bienes raíces.

Las inversiones son una de las formas más prestigiosas para que los extranjeros obtengan estatus de residencia legal y oportunidades financieras en los Estados Unidos, particularmente inversiones inmobiliarias. Esto se logra principalmente a través del Programa de Inversionistas Inmigrantes EB-5, que permite a los extranjeros obtener una tarjeta de residencia estadounidense invirtiendo al menos $800,000 o $1,05 millones en una empresa estadounidense. Para los extranjeros que buscan una tarjeta verde estadounidense mediante inversiones inmobiliarias, aquí hay una guía completa.

Inversores extranjeros solo en 2021 compró más de 107.000 propiedades en EE. UU. por un total de más de 54.400 millones de dólares. Fue una ligera disminución de 2016 cuando los extranjeros compraron más de 214.885 propiedades estadounidenses Se gastó un total de 102.600 millones de dólares. Sin embargo, Estados Unidos indudablemente atrae a muchos inversores extranjeros que desean poseer una propiedad inmobiliaria estadounidense.

Obtenga más información sobre la inmigración a los EE. UU.

Contenido

¿Cómo funciona la obtención de una tarjeta verde a través de inversiones inmobiliarias?

La Ruta para Inversores Extranjeros consta de dos programas principales, a saber, el Programa Básico y el Programa del Centro Regional. El programa básico significa que usted desempeña un papel activo en las operaciones diarias de su inversión. Los centros regionales son organizaciones reconocidas por USCIS en las que puedes invertir tu capital como socio y accionista. Para calificar para cualquiera de los tipos, necesita uno Monto de la inversión EB-5 de 1,05 millones de dólares en una empresa estadounidense o de 800.000 dólares si la empresa está ubicada en un área designada objetivo (TEA). Su inversión debe crear al menos 10 empleos en los Estados Unidos.

Obtener su tarjeta de residencia a través de la inversión inmobiliaria con el programa EB-5 se puede realizar de dos maneras:

1. Invierta en un centro regional EB-5 centrado en bienes raíces

Muchos centros regionales EB-5 reconocidos se ocupan del sector inmobiliario y siempre están interesados en tener inversores extranjeros a bordo. Los responsables de los programas realizan todos los trabajos preparatorios, tales como: B. examinar el terreno propuesto para la construcción, el título de propiedad, la documentación de desarrollo y monitorear el proceso de construcción.

Las propiedades lucrativas en las que invierten estos centros incluyen desarrollos hoteleros, residencias de estudiantes, restaurantes, edificios de oficinas, residencias de ancianos y centros comerciales.

Si elige esta ruta EB-5 como inversor extranjero, recibirá la propiedad parcial del proyecto y tendrá la oportunidad de participar en el flujo de caja y la participación en las ganancias de la empresa.

2. Compre una propiedad en los EE. UU. para iniciar su negocio EB-5

Si desea desempeñar un papel activo en la realización de su inversión EB-5, la inversión en bienes raíces también puede permitirle obtener una tarjeta de residencia al ser propietario de los bienes inmuebles en los que opera su empresa. Dado que se debe cumplir el requisito de crear 10 puestos de trabajo a tiempo completo para trabajadores estadounidenses, lo mejor es comprar un edificio para iniciar un nuevo negocio o invertir en un negocio existente.

Esto puede ayudarlo a cumplir dos requisitos a la vez, ya que puede usar la mayor parte del monto de la inversión para comprar el edificio y usar la parte restante del dinero para cumplir con todos los demás requisitos comerciales nuevos del programa EB-5, incluido el empleo. número especificado de empleados.

Para ahorrar una cantidad significativa Inversión EB-5En ocasiones, los inversores extranjeros compran propiedades en dificultades que pueden adquirirse a un bajo costo inicial para iniciar su nueva empresa comercial. Siempre que invierta la cantidad mínima y cumpla con los requisitos del programa USCIS al utilizar la propiedad, esta puede ser una opción viable. Sin embargo, antes de hacer esto, debe hablar con su abogado EB-5.

También existen algunas opciones interesantes de Golden Visa que le permiten obtener la residencia en los EE. UU. a través de inversiones.

Beneficios únicos de la inversión inmobiliaria para inmigrantes extranjeros

Si decides dar este paso para obtener tu estatus de residente permanente en EE.UU., te beneficiarás significativamente. A continuación se detallan algunos de los beneficios que puede disfrutar:

Tarjeta Verde para usted y su familia

Para la mayoría de los extranjeros, obtener una tarjeta verde estadounidense es el atractivo central del programa EB-5. Una vez que haya invertido directa o indirectamente $800,000 o $1.05 millones en bienes raíces para un negocio y haya cumplido con todos los demás requisitos EB-5, puede solicitar su tarjeta de residencia. Su cónyuge e hijos solteros menores de 21 años también tienen la oportunidad de convertirse en residentes permanentes legales de los Estados Unidos.

retorno de la inversión

Además de hacer realidad su sueño de convertirse en residente permanente, otro beneficio de obtener una tarjeta verde a través de la inversión en bienes raíces es el retorno de la inversión de su negocio EB-5. Si invierte en centros regionales inmobiliarios, usted, como socio, tiene muchas posibilidades de aumentar su patrimonio mediante depósitos anuales.

Si elige un nuevo enfoque comercial, es probable que el valor de la propiedad que compre aumente con el tiempo, del mismo modo que el negocio que ejecute en ella también generará ganancias.

Educación asequible para tus hijos

Como titular de una tarjeta verde en EE. UU., sus hijos tienen la oportunidad de recibir una educación de calidad en el país. Como residentes permanentes legales, sus hijos se consideran no ciudadanos elegibles con acceso a los gobiernos federal y estatal de EE. UU. Ayuda financiera, préstamos y subvenciones. Esto les brinda la oportunidad de lograr sus objetivos académicos en un ambiente de gran apoyo.

ciudadanía

Si su objetivo es adquirir la ciudadanía estadounidense, obtener una tarjeta verde mediante inversiones inmobiliarias es un buen punto de partida. Básicamente, invertir en un negocio o comprar una propiedad en los EE. UU. podría brindarle la residencia permanente. Por supuesto, primero debes cumplir con los requisitos del programa EB-5, tales como: B. invertir al menos $800 000 o $1 050 000 según la ubicación. Además, se deberán crear al menos 10 puestos de tiempo completo.

Después de invertir en bienes raíces y demostrar que ha sido un residente permanente respetuoso de la ley durante al menos cinco años después de que se haya emitido su tarjeta de residencia, usted y su familia serán elegibles para la ciudadanía.

Todo lo que tienes que hacer es enviar uno. N400, solicitud de naturalización y participar en la entrevista y prueba de civismo. Sin embargo, si no tiene interés en convertirse en ciudadano estadounidense, puede mantener su estatus de residente permanente durante el tiempo que desee simplemente renovando su tarjeta verde una vez que expire.

¿Qué tan lucrativas son las inversiones inmobiliarias en EE. UU.?

Los bienes raíces en los EE. UU. son una de las formas más consistentes de generar riqueza porque existen varias formas de generar ingresos a partir de ellos. Ya sea que elija invertir directa o indirectamente en bienes raíces, el mercado estadounidense puede traducir el valor de una sola propiedad en la compra de edificios adicionales, lo que puede conducir a una entidad comercial confiable, libertad financiera y una jubilación satisfactoria.

Por ejemplo, si la propiedad se utiliza como propiedad de alquiler comercial, generará un flujo de efectivo regular como el resto después de haber realizado el monto de la inversión con el alquiler cobrado. Además, una propiedad estadounidense puede aumentar su valor hasta en un 20%, especialmente cuando el mercado está en auge.

¿Cómo tramite mi tarjeta verde a través de una inversión inmobiliaria?

El EB-5 Proceso de tarjeta verde para inversionistas Incluye muchos pasos que deben seguirse adecuadamente antes de poder convertirse en titular de una tarjeta verde y el éxito de un paso conduce al siguiente. Por lo general, se recomienda a los inversores potenciales que sigan las siguientes pautas:

Consulte a un abogado de inmigración: antes de comenzar el proceso, programe una consulta con un abogado de inmigración con experiencia. El abogado te acompañará desde el principio hasta el final de tu proceso de solicitud y te ayudará a elegir la empresa inmobiliaria adecuada que mejor se adapte a tus necesidades y situación. Trabajará con su abogado para completar los pasos restantes de la solicitud:
- Encontrar un proyecto inmobiliario aprobado por EB-5 para invertir;
- Formule su plan de negocios, que debe reflejar plenamente los requisitos del programa de inversionistas EB-5;
- preparar recibos;
- Capital de inversión de 800.000 dólares EE.UU. o 1,05 millones de dólares EE.UU. en el proyecto; Y
- Presentación de la I-526, Petición de Inmigración de un Empresario Extranjero.

Si se aprueba su solicitud I-526, recibirá una tarjeta permanente condicional que es válida por dos años. Se espera que haya invertido el capital y creado 10 nuevos puestos de trabajo en los EE. UU. en dos años. Después de este período, tiene derecho a presentar una demanda. I-829 para eliminar las condiciones de su estatus y recibir una tarjeta verde incondicional, válida por diez años a la vez.

Tarifas de solicitud de tarjeta verde a través de inversiones inmobiliarias

La tarifa de procesamiento para una tarjeta de residencia a través de una inversión en bienes raíces varía según el tipo de inversión en la que desea invertir y su ubicación.

Sin embargo, a continuación se detallan algunos de los costos para los que debe prepararse:

Monto de inversión inicial de $800 000 o $1,05 millones
$3,675 para I-526, Petición de Inmigración por Empresario Extranjero
$1,140 para I-485, Solicitud de Registro de Residencia Permanente
$85 por tarifa biométrica de USCIS
$3,750 para la I-829, Petición para eliminar la condición: Esto no es parte del proceso inicial, pero se realiza después de que su tarjeta de residencia condicional expire dos años después de su emisión. Es el proceso que conduce a la concesión de un estatus de residencia permanente incondicional, que puede renovarse después de diez años.
Tarifa de administración de $30,000 a $60,000 si invierte en un centro regional.
Honorarios legales de inmigración: También debe tener esto en cuenta al calcular los costos de inversión en bienes raíces. No existen honorarios fijos para ello, ya que los costes de los abogados varían de un bufete de abogados a otro.

¿Pueden los extranjeros comprar bienes raíces en EE.UU.?

En cuanto a los extranjeros que compran bienes raíces en los Estados Unidos con fines de inmigración, los ciudadanos de prácticamente cualquier país pueden comprar bienes raíces en los Estados Unidos. En los últimos años, muchos solicitantes de visas EB-5 han optado por invertir en bienes raíces comerciales. Aunque es una opción viable de inmigración para inversiones, los empresarios extranjeros deben tener cuidado con ella. implicaciones fiscales si posee una propiedad en los EE. UU.

Los extranjeros están sujetos a un impuesto del 30%. bruto Ingresos de su propiedad en Estados Unidos. Sin embargo, podrías beneficiarte de un impuesto del 30% sobre tus ingresos. red ingresos en su lugar. Puedes hacer esto por Deducción de la Sección 871(d)que le permite deducir gastos elegibles para una transacción de bienes raíces que genera ingresos en los Estados Unidos

Puede realizar esta elección adjuntando una declaración a su declaración de impuestos anual de que está realizando esta elección. También debe proporcionar toda la información relevante sobre sus propiedades en el país donde las compró y cualquier ingreso asociado con esas propiedades. Algunos ciudadanos extranjeros pueden beneficiarse de los tratados fiscales que Estados Unidos tiene con sus países de origen que ayudan a reducir los montos imponibles en los Estados Unidos y sus países de origen.

Ahora que sabes qué impuestos podrías enfrentar, es hora de explorar Opciones de financiación para inversores extranjeros. Existen numerosas opciones de hipotecas extranjeras disponibles para solicitantes sin historial crediticio en los Estados Unidos. En general, no es necesario que genere crédito nuevo y el prestamista lo evaluará únicamente en función de sus fuentes de ingresos actuales, incluido su negocio en el extranjero.

Cómo pueden ayudar los abogados de inmigración de VisaNation

En VisaNation, lo ayudamos a adquirir su Tarjeta Verde a través de inversiones inmobiliarias y también nos aseguramos de que su capital se invierta adecuadamente para lograr altos rendimientos. Los abogados de inmigración de VisaNation Law Group han ayudado a muchos inversores extranjeros a obtener sus tarjetas de residencia. Simplemente concierte una cita con nosotros Llene este formulario de consulta.

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Todo lo que necesitas saber sobre la Tarjeta Verde a través de inversión inmobiliaria

Si estás buscando una forma de obtener la tarjeta verde de manera rápida y segura, la inversión inmobiliaria puede ser la opción ideal para ti. En este artículo, responderemos algunas preguntas frecuentes sobre este proceso y te guiaremos a través de los pasos que debes seguir.

¿Qué es la Tarjeta Verde a través de inversión inmobiliaria?

La Tarjeta Verde, también conocida como Green Card, es un documento de residencia permanente en Estados Unidos. A través de la inversión inmobiliaria, los inversionistas extranjeros pueden obtener la Tarjeta Verde invirtiendo en proyectos inmobiliarios en el país.

¿Cuáles son los requisitos para obtener la Tarjeta Verde a través de inversión inmobiliaria?

Para obtener la Tarjeta Verde a través de inversión inmobiliaria, los inversionistas deben cumplir con ciertos requisitos, como realizar una inversión mínima en un proyecto aprobado por el gobierno y generar empleo para ciudadanos estadounidenses. Es importante verificar que el proyecto inmobiliario cumpla con los criterios establecidos por las autoridades migratorias.

¿Cuál es el proceso para obtener la Tarjeta Verde a través de inversión inmobiliaria?

El proceso para obtener la Tarjeta Verde a través de inversión inmobiliaria implica seleccionar un proyecto inmobiliario elegible, realizar la inversión requerida, presentar la solicitud de visa de inversionista EB-5 y completar el proceso de solicitud de residencia permanente. Es fundamental contar con el asesoramiento adecuado durante todo el proceso para asegurar el éxito de la solicitud.

¿Cuánto tiempo toma obtener la Tarjeta Verde a través de inversión inmobiliaria?

El tiempo que toma obtener la Tarjeta Verde a través de inversión inmobiliaria puede variar, pero generalmente el proceso puede tomar de 18 a 24 meses. Es importante seguir todas las instrucciones y mantenerse informado sobre el estado de la solicitud para agilizar el proceso.

¿Cuáles son los beneficios de obtener la Tarjeta Verde a través de inversión inmobiliaria?

Obtener la Tarjeta Verde a través de inversión inmobiliaria ofrece una serie de beneficios, como la posibilidad de vivir y trabajar de manera permanente en Estados Unidos, acceso a educación y servicios de salud de alta calidad, la oportunidad de solicitar la ciudadanía estadounidense y la posibilidad de expandir tu negocio en el país.

En resumen, la Tarjeta Verde a través de inversión inmobiliaria es una excelente opción para inversionistas extranjeros que desean establecerse en Estados Unidos de manera permanente. Si estás interesado en este proceso, te recomendamos buscar asesoramiento profesional para guiar tu inversión y asegurar el éxito de tu solicitud.

Fuente: USCIS – EB-5 Immigrant Investor Program

5 comentarios en «Tarjeta Verde a través de inversión inmobiliaria»

apwarped67

3 de febrero de 2021 a las 22:27

Excelente opción para obtener la residencia legal en el extranjero. ¡Gracias por la información!
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cubanosuj

8 de octubre de 2021 a las 22:38

Interesante alternativa para obtener la residencia a través de inversión inmobiliaria. ¡Gracias por la recomendación!
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momsdffunicule

31 de marzo de 2022 a las 01:23

Es una excelente manera de conseguir la residencia legal a través de una inversión inmobiliaria. ¡Gracias por la idea!
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willislqwurging

13 de junio de 2022 a las 09:23

¡Una forma inteligente de obtener la residencia a través de inversión inmobiliaria! ¡Gracias por la sugerencia!
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Uilkemaav

25 de agosto de 2022 a las 11:24

Me interesa mucho esta opción, gracias por compartir.
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